Kiek pinigų man reikia investuoti į nekilnojamąjį turtą?

Norėdami investuoti į nekilnojamą turtą, turėsite turėti pakankamai pinigų, kad padengtumėte turto pirkimo kainą, taip pat visas susijusias išlaidas, pvz., uždarymo išlaidas, remontą ir mokesčius. Pinigų suma, kurią jums reikės investuoti, priklausys nuo to, kokio tipo nekilnojamąjį turtą ketinate įsigyti.

Nekilnojamas turtas investavimas yra puikus būdas susikurti gerovę ir gauti pasyvių pajamų. Tai gali būti pelninga įmonė, tačiau norint pradėti, reikia ir daug kapitalo. Pinigų suma, kurią turite investuoti į nekilnojamą turtą, priklauso nuo įvairių veiksnių, įskaitant turto, į kurį investuojate, tipą. , vietą ir dabartines rinkos sąlygas.

Pradžioje turėsite turėti pakankamai pinigų, kad padengtumėte pradinį įnašą ir uždarymo išlaidas, susijusias su pirkiniu. nuosavybės. Pradinė įmoka paprastai yra 20 % pirkimo kainos, tačiau ji gali skirtis priklausomai nuo naudojamos paskolos tipo. Uždarymo išlaidos gali svyruoti nuo 2–5% pirkimo kainos. Be to, turėsite turėti pakankamai pinigų, kad padengtumėte bet kokių remonto ar renovacijos darbų, kuriuos reikia atlikti prieš išnuomodami turtą, išlaidoms.

Taip pat turėsite turėti pakankamai pinigų padengti einamąsias išlaidas, susijusias su nuosavybės nuoma. Šios išlaidos apima nekilnojamojo turto mokesčius, draudimą, priežiūrą ir remontą. Taip pat turėsite atsižvelgti į nekilnojamojo turto valdytojo samdymo išlaidas, jei neketinate valdyti turto patys.

Galiausiai turėsite turėti pakankamai pinigų hipotekos įmokoms padengti, jei finansuoja nekilnojamojo turto pirkimą. Suma, kurią turėsite pasiskolinti, priklausys nuo naudojamos paskolos tipo ir dabartinės palūkanų normos.

Apskritai turėtumėte planuoti turėti ne mažiau kaip 20–25 % turto pirkimo kainos grynaisiais pinigais prieš pradedant investuoti į nekilnojamą turtą. Tai suteiks jums pakankamai pinigų, kad padengtumėte pradinį įnašą, uždarymo išlaidas ir bet kokius remonto ar renovacijos darbus. Tai taip pat suteiks jums galimybę padengti nuolatines išlaidas, susijusias su nuomos nuosavybe.